Los precios de los nuevos alquileres han bajado en Gipuzkoa
A finales de 2025, los precios de los nuevos alquileres en Donostia, Irun y Errenteria han disminuido. Según los remitentes, el precio medio en Donostia se ha reducido de 1.190 euros a 1.132 euros, en Errenteria ha bajado un 4,1% y en Irun un 3%. Además, el parque de alquileres mantiene una tendencia al alza, con 86.522 contratos activos en Euskadi: 42.927 en Bizkaia, 31.351 en Gipuzkoa y 12.244 en Álava.
Denis Itxaso, el consejero, ha advertido que los datos deben interpretarse con cautela y que se debe observar la evolución de los precios de los alquileres. Sin embargo, ha destacado que los resultados son positivos, reclamando un aumento en la oferta de vivienda necesario para aliviar el mercado de alquileres tensionado.
La necesidad de realizar un análisis adecuado
La reducción de los precios de los alquileres, como se ha subrayado, ha ocurrido sin que disminuya el número de contratos de alquiler activos en el último trimestre. Las herramientas que se aplican a las nuevas marcas de viviendas, como el Índice de Precios de Referencia, permiten objetivar los precios del mercado y ayudan a fortalecer los activos de alquiler.
Según Itxaso, «todavía es pronto para consolidar la transición del último trimestre». Así, mientras continúen las áreas donde se aplican las leyes para el registro de fianzas, el crecimiento de la oferta de vivienda deberá convertirse en algo notable.
